高雄市三民區明仁路36號19F/28F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 18.1 萬/坪 × 137.11 坪
權狀坪數137.11 坪
主建物60.64 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 137.11 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 76.47 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪137.11 坪
土地坐落 鼎泰段 1382 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.8
明仁路中位 19.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比明仁路中位 低 8%比三民區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。