高雄市林園區中門路32巷5號2F/5F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.1 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物17.44 坪
公設比21.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 港子埔段 1750 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價520 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.5
中門路中位 20.5
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 2%比中門路中位 高 3%比林園區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+31%
2026 年推估826 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。