高雄市橋頭區橋新一路82號3F/24F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 15.3 萬/坪 × 90.14 坪
權狀坪數90.14 坪
主建物42.87 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.14 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 47.27 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪90.14 坪
土地坐落 後壁田段 93 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.8
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 9%比橋新一路中位 低 22%比橋頭區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+98%
2026 年推估2,735 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/24F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 28.6 萬/坪總 2,600 萬 2020-10-27 14F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 16.8 萬/坪總 1,526 萬 2020-10-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 85.92 坪 16.4 萬/坪總 1,405 萬 2020-10-12 21F/24F 3房2廳2衛 · 91.47 坪 17 萬/坪總 1,552 萬 2020-10-11 22F/24F 3房2廳2衛 · 93.7 坪 17 萬/坪總 1,595 萬 2020-10-09 2F/24F 3房2廳2衛 · 90.14 坪 15.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-05 15F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 16.9 萬/坪總 1,531 萬 2020-09-21 16F/24F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 17.4 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。