高雄市左營區桃子園路83號8F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 21.9 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物20.35 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價915 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.1
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 16%比桃子園路中位 高 15%比左營區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+28%
2026 年推估1,389 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 31.3 萬/坪總 1,510 萬 2023-08-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 27.2 萬/坪總 1,315 萬 2023-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 28.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 25.5 萬/坪總 1,215 萬 2022-06-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 26.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 26.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 27.3 萬/坪總 1,305 萬 2021-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。