高雄市三民區華德街26號8F/12F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 20.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物11.41 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 建德段 930 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價548 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.2
華德街中位 18.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比華德街中位 高 10%比三民區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。