高雄市鳳山區福誠二街119號12F/15F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.7 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物16.36 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 17.01 坪
0 坪33.37 坪
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.6
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比福誠二街中位 高 2%比鳳山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1. 地上權案件2. 含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。