高雄市鳳山區福誠二街119號10F/15F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物16.36 坪
公設比47.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 17.31 坪
0 坪33.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.6
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比福誠二街中位 高 11%比鳳山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+44%
2026 年推估772 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 22.9 萬/坪總 770 萬 2024-06-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2024-02-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 16.6 萬/坪總 560 萬 2018-01-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2017-12-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2017-11-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 14.5 萬/坪總 487 萬 2017-10-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 14.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。