高雄市左營區政德路789號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 21.5 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物30.82 坪
公設比15%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 新光段 161 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價808 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
政德路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比政德路中位 高 0%比左營區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+28%
2026 年推估1,188 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。