高雄市仁武區九湖三街27號
2023-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35.2 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物59.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 20.45 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 後港東段 90-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 38.5
九湖三街中位 38.9
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 9%比九湖三街中位 低 10%比仁武區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,413 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。