高雄市左營區翠華路560號3F/12F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 13 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物23.35 坪
公設比14%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 20.1
翠華路中位 11.8
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 低 35%比翠華路中位 高 10%比左營區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交416 萬
+1%
2026 年推估421 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。