高雄市左營區翠華路560號8F/12F

2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 225 萬 8.4 萬/坪 × 26.78 坪

權狀坪數26.78 坪

主建物19.46 坪

公設比14%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 26.78 坪

└ 主建物 19.46 坪

└ 公設等 7.32 坪

土地持分 6.27 坪

0 坪26.78 坪

土地坐落 果貿段 54 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪

本筆成交 8.4

本棟中位 20.1

翠華路中位 11.8

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位低 58%比翠華路中位低 29%比左營區 2021 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交225 萬

+31%

2026 年推估295 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）180 萬

每月月付6,744 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-08-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 13 萬/坪總 416 萬 2022-11-08 2房1廳2衛 · 42.34 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2018-09-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 4.1 萬/坪總 131 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看高雄市左營區翠華路560號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。