高雄市鳳山區文殿街83號8F/15F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 15.4 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物14 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 文山段 897 地號
價格拆解
成交總價482 萬
扣車位後房價482 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.4
文殿街中位 19.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 11%比文殿街中位 低 23%比鳳山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。