高雄市鳳山區福安一街46號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 29.2 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物44.91 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 44.91 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 五甲段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
福安一街中位 18.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比福安一街中位 高 60%比鳳山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+6%
2026 年推估1,388 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓後方空地增建為廚房，四樓鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。