高雄市前鎮區光華三路177號4F/15F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 151 萬 5.1 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物15.39 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價151 萬
扣車位後房價151 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 16.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 70%比光華三路中位 低 73%比前鎮區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交151 萬
+43%
2026 年推估215 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）121 萬
每月月付4,526 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。