高雄市苓雅區興中二路138號2F/15F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 22.4 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物12.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 苓洲段 1792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
興中二路中位 22
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比興中二路中位 高 2%比苓雅區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+35%
2026 年推估691 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 28.2 萬/坪總 475 萬 2026-06-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 30.4 萬/坪總 965 萬 2026-06-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 29.9 萬/坪總 980 萬 2026-05-11 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.8 坪 26.5 萬/坪總 605 萬 2026-04-12 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 22.3 萬/坪總 400 萬 2025-11-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 29 萬/坪總 660 萬 2025-11-01 7F/15F 1房2廳1衛 · 17.93 坪 31.2 萬/坪總 560 萬 2025-10-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 33.1 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。