高雄市三民區天民路40之2號5F/8F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 12 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物26.01 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 澄清段二小段 55 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.2
天民路中位 14.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比天民路中位 低 19%比三民區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。