高雄市前鎮區三多二路439號7F/14F
2016-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物14.67 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 盛興段 1512 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20
三多二路中位 17.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比三多二路中位 高 16%比前鎮區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 13F/14F 3房2廳3衛 · 37.75 坪 31.5 萬/坪總 1,188 萬 2024-11-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 28.9 萬/坪總 600 萬 2024-06-09 13F/14F 3房1廳2衛 · 37.24 坪 31.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 32.9 萬/坪總 758 萬 2024-03-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 30.3 萬/坪總 630 萬 2022-12-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.03 坪 23.8 萬/坪總 547 萬 2020-07-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 22.4 萬/坪總 555 萬 2020-06-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 20.1 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。