高雄市大寮區琉球路169號5F/7F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 16.1 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物16.02 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪31 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5381 地號
價格拆解
成交總價523 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價393 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
琉球路中位 15.9
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比琉球路中位 高 1%比大寮區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交523 萬
+35%
2026 年推估704 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 31 坪 24.5 萬/坪總 760 萬 2025-01-21 3F/7F 4房2廳2衛 · 41.03 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2023-05-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 21 萬/坪總 885 萬 2023-02-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 21 萬/坪總 650 萬 2021-06-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.7 萬/坪總 513 萬 2021-05-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.8 萬/坪總 516 萬 2021-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 15.8 萬/坪總 517 萬 2020-12-13 4F/7F 4房2廳2衛 · 41.03 坪 16 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。