高雄市小港區港信路82號4F/15F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物22.23 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
港信路中位 16.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 7%比港信路中位 低 14%比小港區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+63%
2026 年推估1,100 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 1F/15F 1房2廳1衛 · 28.86 坪 32.9 萬/坪總 950 萬 2020-01-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 15.1 萬/坪總 730 萬 2019-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 14.9 萬/坪總 725 萬 2019-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2019-10-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 14.3 萬/坪總 690 萬 2019-10-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 14 萬/坪總 668 萬 2019-09-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 15.1 萬/坪總 723 萬 2019-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 15.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。