高雄市左營區緯六路187號1F/14F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.3 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物31.44 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 廍後段 19-9 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 10.8
緯六路中位 12
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 162%比緯六路中位 高 136%比左營區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+10%
2026 年推估1,704 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 14 萬/坪總 780 萬 2021-07-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2018-01-17 4F/14F 3房1廳2衛 · 55.67 坪 6.8 萬/坪總 378 萬 2018-01-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 8.9 萬/坪總 495 萬 2017-12-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 10.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。