高雄市左營區正心街6號8F/8F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 17.8 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物7.45 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1519-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
正心街中位 20.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比正心街中位 低 12%比左營區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+75%
2026 年推估403 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。