高雄市楠梓區德中路268號14F/15F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.2 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物16.01 坪
公設比48%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 援中段一小段 206 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.8
德中路中位 17.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 4%比德中路中位 低 8%比楠梓區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。