高雄市左營區華夏路700號17F/21F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.5 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物23.68 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 新光段 352 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.1
華夏路中位 20.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比華夏路中位 低 15%比左營區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,119 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-02 20F/21F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 28.4 萬/坪總 2,025 萬 2018-03-18 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 14.3 萬/坪總 570 萬 2016-08-24 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2015-12-09 17F/21F 2房2廳1衛 · 44.65 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2015-08-20 7F/21F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 16.1 萬/坪總 572 萬 2013-08-01 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2013-07-03 20F/21F 5房2廳2衛 · 71.22 坪 16.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。