高雄市彌陀區中正西路廟前巷36之2號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 18.2 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物53.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 彌海段 92-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
中正西路廟前巷中位 18.3
彌陀區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中正西路廟前巷中位 低 1%比彌陀區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,055 萬
+41%
2026 年推估1,483 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。