高雄市楠梓區裕昌街159號3F/15F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 19 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物21.56 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 藍昌段二小段 938-6 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.1
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 11%比裕昌街中位 高 40%比楠梓區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.實品屋內含一切裝潢設備。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。