高雄市楠梓區大學三十三街50號10F/15F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.5 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物17.79 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.1
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 8%比大學三十三街中位 低 4%比楠梓區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+68%
2026 年推估1,137 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 4F/15F 2房1廳2衛 · 33.99 坪 35 萬/坪總 1,188 萬 2024-02-28 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.46 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 24.6 萬/坪總 835 萬 2022-05-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 27 萬/坪總 916 萬 2021-08-01 3房2廳3衛 · 51.61 坪 20.3 萬/坪總 1,098 萬 2020-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.5 萬/坪總 739 萬 2020-07-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 19.7 萬/坪總 707 萬 2020-07-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.3 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。