高雄市小港區廠邊一路37號3F/10F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 314 萬 4.6 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物35.03 坪
公設比43.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 青島段一小段 1318 地號
價格拆解
成交總價314 萬
扣車位後房價314 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 7.1
廠邊一路中位 7.7
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 35%比廠邊一路中位 低 40%比小港區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交314 萬
+25%
2026 年推估393 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。