高雄市小港區廠邊一路37號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 7.1 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物32.98 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
廠邊一路中位 7.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比廠邊一路中位 低 7%比小港區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+63%
2026 年推估741 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-01 6F/10F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 13.2 萬/坪總 900 萬 2022-05-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 3.5 萬/坪總 209 萬 2022-01-11 3F/10F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 4.6 萬/坪總 314 萬 2021-02-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 4.7 萬/坪總 280 萬 2020-07-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 7.4 萬/坪總 500 萬 2016-04-18 8F/10F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 5.8 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。