高雄市前金區六合二路106號10F/26F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.7 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物18.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.4
六合二路中位 24
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比六合二路中位 低 1%比前金區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：讓渡日期為110年3月24日，讓渡後買賣價格為1058萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。