高雄市三民區遼寧三街39號6F/13F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.8 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物12.56 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 新都段 176 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價535 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
遼寧三街中位 24.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比遼寧三街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+43%
2026 年推估1,013 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。