高雄市左營區孟子路176號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 44.6 萬/坪 × 89.67 坪
權狀坪數89.67 坪
主建物77.52 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.67 坪
└ 主建物 77.52 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 36.17 坪
0 坪89.67 坪
土地坐落 新民段 385-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比孟子路中位 高 98%比左營區 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,995 萬
+28%
2026 年推估5,098 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含土地款3800萬及建物款195萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。