高雄市苓雅區新光路38號24F/42F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,449 萬 13.9 萬/坪 × 104.59 坪
權狀坪數104.59 坪
主建物68.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.59 坪
└ 主建物 68.56 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪104.59 坪
土地坐落 意誠段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 20.3
新光路中位 13.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 32%比新光路中位 高 4%比苓雅區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,449 萬
+44%
2026 年推估2,088 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,159 萬
每月月付43,428 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。