高雄市三民區中和街187號12F/14F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.64 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.3
中和街中位 21.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比中和街中位 低 21%比三民區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+57%
2026 年推估1,221 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 24.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2019-02-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 16.1 萬/坪總 748 萬 2017-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 15.9 萬/坪總 696 萬 2016-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2014-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 16 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。