高雄市左營區新莊一路359號2F/29F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 30.3 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物28.12 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 35
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 13%比新莊一路中位 高 46%比左營區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,628 萬
+58%
2026 年推估2,566 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。