高雄市苓雅區六合路60號3F/12F
2023-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 27.2 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物32.38 坪
公設比13%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 林德官段 1124 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 13.3
六合路中位 18.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 105%比六合路中位 高 48%比苓雅區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+5%
2026 年推估1,130 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依現況交屋交屋前如有漏滲水的現況由賣方負責修繕交屋後賣方不負漏滲水瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。