高雄市苓雅區六合路60號3F/12F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.4 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物32.38 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 林德官段 1124 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.3
六合路中位 18.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 38%比六合路中位 低 2%比苓雅區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估905 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋未裝修
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。