高雄市楠梓區藍昌路360巷83號8F/9F

2022-08-04 實價登錄成交明細

成交總價 875 萬 18.3 萬/坪 × 47.77 坪

權狀坪數47.77 坪

主建物30.12 坪

公設比27.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 47.77 坪

└ 主建物 30.12 坪

└ 公設等 17.65 坪

土地持分 5.95 坪

0 坪47.77 坪

土地坐落 德昌段 34 地號

價格拆解

成交總價875 萬

扣車位後房價875 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 17.5

藍昌路中位 17.5

楠梓區 2022 年中位 24.6

比本棟中位高 5%比藍昌路中位高 5%比楠梓區 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交875 萬

+18%

2026 年推估1,037 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬

貸款（8 成）700 萬

每月月付26,225 元

30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見使用執照

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

同址其他成交（2 筆）

2023-03-08 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.32 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2020-06-04 3F/9F 4房2廳2衛 · 49.68 坪 12.1 萬/坪總 600 萬

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看高雄市楠梓區藍昌路360巷83號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。