高雄市岡山區大義二路342號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 25.9 萬/坪 × 60.38 坪
權狀坪數60.38 坪
主建物57.47 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.38 坪
└ 主建物 57.47 坪
└ 公設等 2.91 坪
0 坪60.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大義二路中位 13.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比大義二路中位 高 95%比岡山區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,566 萬
+45%
2026 年推估2,263 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為配偶間讓渡，讓渡日期為111年4月6日，原價轉讓。地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。