高雄市鳳山區中山東路380巷130號6F/12F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.9 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物15.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 鳳翔段 135 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價425 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.6
中山東路中位 19
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 4%比中山東路中位 低 11%比鳳山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+44%
2026 年推估818 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-04 6F/12F 1房1廳2衛 · 33.15 坪 27.7 萬/坪總 840 萬 2025-11-30 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.95 坪 30.1 萬/坪總 750 萬 2025-11-01 6F/12F 2房1廳2衛 · 33.18 坪 30.5 萬/坪總 920 萬 2025-10-04 6F/12F 2房2廳2衛 · 32.72 坪 28.1 萬/坪總 920 萬 2025-06-25 10F/12F 1房1廳2衛 · 33.44 坪 25.9 萬/坪總 866 萬 2025-06-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 32.62 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2025-06-01 6F/12F 1房2廳2衛 · 32.42 坪 26.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。