高雄市鳳山區八德路165號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 16.9 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物30.3 坪
公設比26.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 赤山段 355 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18
八德路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 6%比八德路中位 低 7%比鳳山區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+59%
2026 年推估1,407 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。