高雄市楠梓區常興街87號15F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 28.1 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物28.03 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17
常興街中位 16.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 65%比常興街中位 高 72%比楠梓區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-5%
2026 年推估1,410 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。