高雄市左營區大中二路337號
2022-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 25.2 萬/坪 × 238.08 坪
權狀坪數238.08 坪
主建物156.82 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 238.08 坪
└ 主建物 156.82 坪
└ 公設等 81.26 坪
土地持分 19.04 坪
0 坪238.08 坪
土地坐落 新民段 7 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 13
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 94%比大中二路中位 高 22%比左營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+12%
2026 年推估6,739 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳9衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 12F/22F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 21.6 萬/坪總 910 萬 2022-03-24 4F/22F 3房2廳2衛 · 76.07 坪 13.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-05 8F/22F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2019-10-06 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2019-06-25 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2016-10-28 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 13 萬/坪總 550 萬 2016-10-16 18F/22F 4房2廳2衛 · 50.66 坪 11.7 萬/坪總 590 萬 2015-04-07 11F/22F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 12.5 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。