高雄市前金區六合二路106號3F/26F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 641 萬 21.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物16.12 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 東金段 807-2 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價576 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.4
六合二路中位 24
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比六合二路中位 低 12%比前金區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。