高雄市楠梓區德祥路44巷25號
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 6 萬/坪 × 69.8 坪
權狀坪數69.8 坪
主建物39.03 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.8 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪69.8 坪
土地坐落 和平段四小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.9
德祥路中位 11.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 33%比德祥路中位 低 49%比楠梓區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。