高雄市左營區海明街63號15F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 16.5 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物13.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.1
海明街中位 13.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比海明街中位 高 21%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+47%
2026 年推估571 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2022-05-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 25.5 萬/坪總 750 萬 2021-12-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2020-11-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 17.1 萬/坪總 403 萬 2018-01-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 13.6 萬/坪總 320 萬 2016-09-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 14.3 萬/坪總 348 萬 2016-04-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 13.2 萬/坪總 310 萬 2015-07-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 13.3 萬/坪總 325 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。