高雄市左營區海明街63號8F/15F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.5 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物14.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 14.1
海明街中位 13.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 81%比海明街中位 高 88%比左營區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估866 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2021-12-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2020-11-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 17.1 萬/坪總 403 萬 2020-11-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 16.5 萬/坪總 388 萬 2018-01-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 13.6 萬/坪總 320 萬 2016-09-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 14.3 萬/坪總 348 萬 2016-04-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 13.2 萬/坪總 310 萬 2015-07-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 13.3 萬/坪總 325 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。