高雄市橋頭區橋新二路871號

2020-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 926 萬 25.7 萬/坪 × 37.26 坪

權狀坪數37.26 坪

主建物21.19 坪

公設比24%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 37.26 坪

└ 主建物 21.19 坪

└ 公設等 16.07 坪

土地持分 5.5 坪

0 坪37.26 坪

土地坐落 後壁田段 284 地號

價格拆解

成交總價926 萬

其中車位−137 萬

扣車位後房價789 萬

單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 31.2

橋新二路中位 17.1

橋頭區 2020 年中位 16.4

比本棟中位低 18%比橋新二路中位高 50%比橋頭區 2020 年中位高 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交926 萬

+93%

2026 年推估1,785 萬

以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）631 萬

每月月付23,647 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（137 萬）

同址其他成交（2 筆）

2022-12-15 0房2廳1衛 · 37.26 坪 36.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-09-23 0房2廳1衛 · 37.26 坪 31.2 萬/坪總 1,106 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

橋新二路875號 17.2 萬/坪橋新二路889號 16.9 萬/坪橋新二路885號 16.7 萬/坪橋新二路895號 17.3 萬/坪橋新二路865號 17.1 萬/坪橋新二路893號 21.3 萬/坪橋新二路883號 21.4 萬/坪橋新二路860號 36 萬/坪橋新二路862號 27.8 萬/坪橋新二路866號 35.2 萬/坪橋新二路877號 28.5 萬/坪橋新二路873號 26.7 萬/坪橋新二路861號 17.5 萬/坪橋新二路887號 18.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。