高雄市橋頭區橋新二路871號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 31.2 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物21.19 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 後壁田段 284 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價956 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
橋新二路中位 17.1
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比橋新二路中位 高 82%比橋頭區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,106 萬
+69%
2026 年推估1,873 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。