高雄市新興區七賢一路188號29F/29F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 39.4 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物10.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 新興段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 29.3
七賢一路中位 23.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 34%比七賢一路中位 高 68%比新興區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+29%
2026 年推估964 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。