高雄市苓雅區三多四路106之13號13F/15F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 33.3 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物17.11 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 30.1
三多四路中位 30.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 11%比三多四路中位 高 9%比苓雅區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,127 萬
+24%
2026 年推估1,392 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於112年10月13日向第三人繼受預售屋買賣契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。